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EUR 525'000.-

Frangy | Clarafond-Arcine
Grande maison 155m2 à 30mn de Genève sur 1000m2 terrain

155 m²
1000 m²

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CHF 1'440'000.-

Crans-Montana | Ollon
5.5 rooms Maison, Maison individuelle in Crans-Montana | Ollon

5.5
350 m²
615 m²

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CHF 1'475'000.-

Aigle | Villars-sur-Ollon
Chalet d’exception à Chesières (Villars sur Ollon)

2
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180 m²
1423 m²

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CHF 725'000.-

La Côte-aux-Fées
IMMEUBLE LOCATIF A LA COTE-AUX-FEES (NE) - 725'000.-- CHF

282 m²
871 m²

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CHF 1'170'000.-

Rhône / Arve | Bernex
Magnifique appartement de 4 pièces sis à Bernex – 1'170'000.—CHF

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83 m²
36 m²

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CHF 2'690'000.-

Rive Gauche | Thônex
Villa sise à Thônex – 2'690'000.—CHF

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190 m²
1182 m²

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CHF 1'390'000.-

Veyrier
Magnifique appartement très lumineux sis à VEYRIER - 1'390'000.-- CHF

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1
140 m²

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CHF 955'000.-

Genève | Petit-Saconnex
GRAND STUDIO EN PPE - AVENUE DE BUDE - 1202 GENEVE - 955'000.-- CHF

1.5
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67.50 m²

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CHF 790'000.-

Genève
BEAU LOFT (Correspondant à un 2.5 pièces) – Avenue d’Aïre, Genève – 790'000.—CHF

2.5
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55 m²
50 m²

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CHF 810'000.-

Villeneuve
Appartement 3,5 pièces en attique – VILLENEUVE - 810'000.-- CHF

3.5
2
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86 m²

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CHF 1'250'000.-

Petit-Lancy
Magnifique appartement en rez-de-jardin sis au Petit-Lancy - 1'250'000.-- CHF - EN EXCLUSIVITE !!!

4.5
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96 m²

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CHF 450'000.-

Genève
RESTAURANT (FONDS DE COMMERCE avec le concept) A VENDRE SUR LA RIVE DROITE DE GENEVE - 450'000.—CHF

Frangy | Clarafond-Arcine

Grande maison 155m2 à 30mn de Genève sur 1000m2 terrain

EUR 525'000.-

155 m²
1000 m²

Au calme, dans le hameau préservé d’Arcine, et en pleine nature, belle maison familiale de 155m2, très fonctionnelle !

- 4 chambres

- cuisine séparée

- séjour de plain-pied sur le jardin (possibilité d’agrandissement en ouvrant sur la 4e chambre)

- 2 salles d’eau

- cellier + bureau

Idéal pour une famille avec enfants, frontaliers, à la recherche de calme

Le sous-sol complet permet 3 places de parking et de grandes pièces dédiées aux loisirs

Le terrain de 1000 m2 est arboré (ornementaux, fruitiers, fleurs) et peut également devenir potager.

Terrasse, abri de jardin, atelier de bricolage

Construction antisismique et entretien soigné

A 25 minutes de Genève et 30 minutes d’Annecy

Crans-Montana | Ollon

5.5 rooms Maison, Maison individuelle in Crans-Montana | Ollon

CHF 1'440'000.-

5.5
350 m²
615 m²

Descriptif

Magnifique villa d’architecte sur plan de 5,5 pièces avec vue imprenable sur la plaine du Rhône et le château de Valère.

Idéal pour une famille !

Cette villa située dans le charmant village de Ollon VS, offre le style et le confort de la région de Crans-Montana tout en étant proche de la plaine et de ses commodités.

Jouissant d’une vue panoramique et imprenable sur la Vallée du Rhône, vous profiterez d’une ambiance chaleureuse, calme et agréable à vivre. La proximité avec des commerçants locaux et les transports publics est immédiate.

Le premier étage dispose de deux chambres bénéficiant d’une salle d’eau commune ; d’une pièce bureau/chambre, d’une chambre parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau attenante.

le rez-de-chaussée laisse place à une cuisine semi-fermée, ainsi qu’à une salle à manger ouverte sur le salon donnant, dans sa continuité, accès à une grande terrasse ou vous pourrez admirer toute la vallée. Les grandes baies vitrées de cet espace en font une pièce baignée de lumière en toute saison. Un WC visiteurs se trouve dans la partie du hall d’entrée, celui-ci étant séparé du

Le sous-sol dispose d’un volume important composé d’un espace pouvant servir de spa ou salle de sport, WC et salle de douche, d’un grand garage pouvant accueillir les skis, les vélos et deux voitures, ainsi que d’un local technique avec buanderie. Une surface d’environ 40m2 est destinée aux voitures et aux vélos. Le jardin, laisse place à des soirées paisibles dans un cadre merveilleux.

Type de bien : Villa individuelle

Année de construction : 2023-2024

Nombre de pièces : 5,5

Surface de la villa : 350m2

Surface du terrain : 615m2

Prix 1’440’000.—

Situation

La villa se situe dans le village de Ollon, rattaché à la commune de Crans-Montana depuis 2017. Le village se trouve au centre du Valais et est situé entre trois importants centres que sont Martigny, Sion et Sierre.

Par sa proximité à la ville de Sierre, le village de Ollon offre toutes les infrastructures nécessaires à proximité : écoles, transports publics et commerces.

De plus, située à moins de 5 minutes de l’Autoroute Sierre Ouest. Un accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Lausanne Brig est assuré.

La villa se trouve à moins de 15 minutes des pistes de ski de la station de Crans-Montana et offre de nombreuses randonnées via les chemins pédestres avoisinants.

bruno.studer@iqrealestate.ch

+41 77 425 01 60

+41 22 347 00 71

Aigle | Villars-sur-Ollon

Chalet d’exception à Chesières (Villars sur Ollon)

CHF 1'475'000.-

2
2
180 m²
1423 m²

Chalet d’exception à Chesières (Villars sur Ollon)

Niché sur une parcelle de 1400 m2 à seulement 3 minutes du centre de Villars, ce chalet atypique offre une vue à couper le souffle. Calme absolu. Construit dans les années 60 et rénové en 2021.

Distribution de 8 pièces réparties de la manière suivante :

Cuisine entièrement équipée

Séjour baigné de lumière naturelle

Terrasse spacieuse

4 chambres spacieuses dont une avec accès au balcon

2 salles d’eau

Surface habitable totale = 180 m2

Surface parcelle = 1423 m2

Prix de vente = 1'475'000.—CHF

L’appartement de 2.5 pièces de 75 m2 pondéré au rez-de-chaussée :

• 1 grand hall d’entrée de 10 m2 avec un coin vestiaire

• 1 séjour de 23 m2, accès à la terrasse semi couverte de 35 m2 et au jardin

• 1 cuisine neuve agencée de 8 m2

• 1 chambre de 14 m2

• 1 salle d’eau de 5 m2 équipée d’une douche, lavabo et une armoire murale

• 1 WC visiteur de 2 m2

• 1 buanderie et local technique de 6.5 m2

L’appartement de 5.5 pièces de 105 m2 pondéré au 1er étage :

• 1 grand hall d’entrée de 7 m2 avec armoires murales et accès aux combles

• 1 séjour de 23 m2, accès au balcon de 25 m2

• 1 cuisine neuve agencée de 8 m2

• 1 chambre de 14 m2 équipée d’une armoire murale et un accès au balcon

• 1 chambre de 10.5 m2 équipée d’une armoire murale

• 1 salle d’eau de 3 m2 équipée d’une douche, lavabo et une armoire murale

• 1 WC visiteur de 1.5 m2

• 1 chambre d’environ 15 m2 dans les combles avec des armoires de rangement sous toit

• 1 chambre d’environ 15 m2 dans les combles avec une armoire murale

Les extérieurs :

• 1 grand jardin arborisé et clôturé

• 1 spacieuse terrasse semi couverte de 35 m2

• 1 balcon de 25 m2

• 1 splendide allée dallée et éclairée

• 3 places de parc extérieures

Bruno.studer@iqrealestate.ch

+41 77 425 01 60

+41 22 347 00 71

La Côte-aux-Fées

IMMEUBLE LOCATIF A LA COTE-AUX-FEES (NE) - 725'000.-- CHF

CHF 725'000.-

282 m²
871 m²

IMMEUBLE LOCATIF A VENDRE A LA COTE-AUX-FEES (NE)

Avec vue sur le Chasseron

A proximité des pistes de ski, de ski de fonds et autres activités nature

4 appartements

1 studio

1 surface commerciale avec chambres froide

1 maisonnette

3 garages

Places de parc

Jardin potager

Parcelle de 871 m2

Prix = 725'000.—CHF

bruno.studer@iqrealestate.ch

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+41 22 347 00 71

Rhône / Arve | Bernex

Magnifique appartement de 4 pièces sis à Bernex – 1'170'000.—CHF

CHF 1'170'000.-

4
2
83 m²
36 m²

Magnifique appartement de 4 pièces sis à Bernex – 1'170'000.—CHF (1'250'000.-- CHF avec les places de parc qui sont à vendre obligatoirement)

Cet appartement a été construit et livré en 2019. Sa surface habitable s’élève à 83 m2. Il est agrémenté d’un jardin de 36 m2.

En voici sa distribution :

Hall d’entrée avec placards, une cuisine ouverte (équipement : plaques à induction, hotte d’aspiration, lave-vaisselle, four, frigo – congélateur) donnant sur le salon – salle à manger, deux chambres à coucher, une salle de douche avec WC, une salle de bain avec WC et « buanderie », jardin avec terrasse avec pergola au sommet de laquelle il est possible de faire coulisser un store pour se protéger contre le soleil. Et sur les deux côtés exposés au soleil, il y a des tentures qu’il est possible de baisser.

Deux places de parc en sous-sol (2 x 40'000.-- CHF) et une cave viennent compléter le lot.

Le chauffage est au sol et alimenté par une pompe à chaleur avec sonde géo-thermique.

Les charges PPE s’élèvent mensuellement à 539.—CHF auxquelles il faut encore ajouter les charges d’électricité (environ 40 francs par mois)

Les propriétaires quitteront leur domicile le 14.3.2024. Il faut donc envisager une vente à terme.

Des questions ?

bruno.studer@iqrealestate.ch

www.iqrealestate.ch

+41 77 425 01 60

+41 22 347 00 71

Rive Gauche | Thônex

Villa sise à Thônex – 2'690'000.—CHF

CHF 2'690'000.-

7
2
2
190 m²
1182 m²

Villa sise à Thônex – 2'690'000.—CHF

Construite dans les années 60, elle a été rénovée entre 2013 et 2016.

Son orientation : sud-ouest avec vue sur la campagne

Surface de la parcelle = 1182 m2

Surface habitable de la maison = 190 m2

Distribution :

Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, véranda, cuisine entièrement équipée, 3 chambres, salle-de-bains

Sous-sol : salle de loisir avec sauna, 2 chambres, salle-de-bains, buanderie, chaufferie, bureau

Extérieur : belle parcelle, piscine avec pool-house et coin BBQ, cabane de jardin et garage double.

Prix = 2'690'000.—CHF

En cas d’intérêt :

bruno.studer@iqrealestate.ch

+41 22 347 00 71

+41 77 425 01 60

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Veyrier

Magnifique appartement très lumineux sis à VEYRIER - 1'390'000.-- CHF

CHF 1'390'000.-

6
2
1
140 m²

Magnifique appartement très lumineux sis à VEYRIER

Construit en 2016, cet appartement a été partiellement rénové en 2022 (peinture)

En résumé :

6 pièces dont 4 chambres

Une cuisine bien équipée et un vaste salon

2 salles de bains, une avec WC, une sans

Un WC séparé

Surface habitable de 140 m2

+ terrasse de 10 m2

Le chauffage est au sol et à gaz

Le prix de l’appartement s’élève à 1'390'000.—CHF

Et il y a en sus deux places de parc à 50'000.—CHF chacune

En cas d’intérêt, veuillez nous contacter :

bruno.studer@iqrealestate.ch

+41 77 425 01 60

+41 22 347 00 71

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Genève | Petit-Saconnex

GRAND STUDIO EN PPE - AVENUE DE BUDE - 1202 GENEVE - 955'000.-- CHF

CHF 955'000.-

1.5
1
67.50 m²

Grand Studio en PPE sis à l'Avenue de Budé (derrière l'Hôtel Intercontinental)

Surface habitable PPE selon le cahier de répartition de la co-propriété = 67.50 m2

Appartement = 61 m2

Loggia = 13 m2

Cuisine équipée (lave-vaisselle, lave-linge & séchoir)

+Piscine sur le toit

+ cave

+ box fermé

+ place de parc privée devant le centre commercial

Les charges mensuelles s'élèvent à 350.-- CHF

Prix = 955'000.-- CHF

bruno.studer@iqrealestate.ch

+41 77 425 01 60

www.iqrealestate.ch

Genève

BEAU LOFT (Correspondant à un 2.5 pièces) – Avenue d’Aïre, Genève – 790'000.—CHF

CHF 790'000.-

2.5
1
55 m²
50 m²

BEAU LOFT (Correspondant à un 2.5 pièces en termes d'espace) – Avenue d’Aïre, Genève – 790'000.—CHF

Situé dans un immeuble en retrait de l’Avenue d’Aïre, près du Pont Butin.

Surface habitable = 55 m2

Jardin privatif = 50 m2

Distribution :

Hall d’entrée

Espace à vivre composé d’un grand salon et d’une salle à manger avec accès au jardin

Cuisine entièrement équipée

Salle de bains avec WC

Jardin privatif de 50 m2

Cave

(en option : place de parc à louer ou à vendre)

Prix = 790'000.—CHF

Bruno.studer@iqrealestate.ch - +41 77 425 01 60

Villeneuve

Appartement 3,5 pièces en attique – VILLENEUVE - 810'000.-- CHF

CHF 810'000.-

3.5
2
3
86 m²

Appartement 3,5 pièces en attique – VILLENEUVE - 810'000.-- CHF

Situé dans un petit immeuble neuf de 3 logements

Surface habitable nette de 86 m2

Le logement est composé : d’un corridor d’entrée de 7,2 m2 avec armoires murales, d’un espace de vie de 46,6 m2 avec sortie sur les balcons de 14,2 m2 et 2 x 8 m2, d’une cuisine ouverte entièrement équipée (avec îlot), de 2 chambres à coucher de 13 m2 et 11 m2 avec ventilation mécanique (idem Minergie), d’une salle de bains (bagnoire, WC et lavabo), d’une salle de douches (douche italienne, WC et lavabo)

Sous-sol : 1 buanderie privative de 15.5 m2 avec colonne de lavage, 1 cave de 5.4 m2

Divers : immeuble avec ascenseur et panneaux solaires photovoltaïques, PAC air-eau, 2 places de parc extérieures.

Belle situation dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités.

A 300 mètres du lac et de la gare.

En cas d’intérêt : bruno.studer@iqrealestate.ch et +41 77 425 01 60

Petit-Lancy

Magnifique appartement en rez-de-jardin sis au Petit-Lancy - 1'250'000.-- CHF - EN EXCLUSIVITE !!!

CHF 1'250'000.-

4.5
2
96 m²

EN EXCLUSIVITE !!!

Magnifique appartement en rez-de-jardin sis au Petit-Lancy

Cet appartement construit en 1990 a été entièrement rénové en 2018.

Il est proche de toutes les commodités (Migros, Lidl, Denner, poste, banque, restaurants, tram, bus, etc.)

Sa surface habitable s’élève à 96 m2 et le jardin a une surface d’environ 60 m2.

Il est modulable et dispose actuellement de deux chambres, d’une cuisine et d’un salon – salle à manger, d’une salle de douches avec WC et d’une salle de bains avec WC. Il est équipé de généreuses armoires murales. La machine à laver est dans la cuisine.Une cave font partie du bien. Et possibilité d'acquérir un local en sous-sol. Il est possible de louer une place de parc (213.—CHF par place et par mois).

Système de chauffage hybride : mazout/gaz.

Les charges de co-propriété s’élèvent à 557.—CHF par mois (incluant l’entretien, l’eau et le chauffage). L’électricité est facturée séparément par les SIG (15-20.-- CHF par mois).

Il est disponible très rapidement.

Prix = 1'250'000.-- CHF

En cas d’intérêt, veuillez contacter Monsieur Bruno Studer, bruno.studer@iqrealestate.ch, +41 77 425 01 60

Genève

RESTAURANT (FONDS DE COMMERCE avec le concept) A VENDRE SUR LA RIVE DROITE DE GENEVE - 450'000.—CHF

CHF 450'000.-

RESTAURANT (FONDS DE COMMERCE avec le concept) A VENDRE SUR LA RIVE DROITE DE GENEVE

450'000.—CHF

Ce restaurant a ouvert en 2020 (début du Covid). Depuis le chiffre d’affaires a décollé. Le personnel actuel est composé de la patronne, d’une personne à plein temps et d’une personne à 80 %.

Ils servent des spécialités asiatiques. Nombre de places : 60 à l’intérieur et 45 à l’extérieur.

Le loyer est de 2'490.—CHF par mois, charges comprises.. Un appartement se trouve au 1er étage et le loyer s’élève à 1'662.—CHF par mois charges comprises. La patronne y loge en ce moment.

Distribution :

Un local avec le bar et l’accès direct à la cuisine (20 places)

Un autre local un petit (20 places)

Un karaoké (sans lumière naturelle – 20 autres places)

En cas d’intérêt : bruno.studer@iqrealestate.ch - +41 77 425 01 60 - +41 22 347 00 71