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CHF 2'000'000.-

Draguignan | Saint-Tropez
MAGNIFIQUE PROPRIETE A 10 MINUTES DE SAINT-TROPEZ (GRIMAUD)

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EUR 500'000.-

Frangy | Clarafond-Arcine
Grande maison 155m2 à 30mn de Genève sur 1000m2 terrain

155 m²
1000 m²

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CHF 1'280'000.-

Aigle | Villars-sur-Ollon
Chalet d’exception à Chesières (Villars sur Ollon)

2
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180 m²
1423 m²

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CHF 725'000.-

La Côte-aux-Fées
IMMEUBLE LOCATIF A LA COTE-AUX-FEES (NE) - 725'000.-- CHF

282 m²
871 m²

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CHF 2'690'000.-

Rive Gauche | Thônex
Villa sise à Thônex – 2'690'000.—CHF

7
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190 m²
1182 m²

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CHF 955'000.-

Genève | Petit-Saconnex
GRAND STUDIO EN PPE - AVENUE DE BUDE - 1202 GENEVE - 955'000.-- CHF

1.5
1
67.50 m²

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CHF 790'000.-

Genève
BEAU LOFT (Correspondant à un 2.5 pièces) – Avenue d’Aïre, Genève – 790'000.—CHF

2.5
1
55 m²
50 m²

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CHF 810'000.-

Villeneuve
Appartement 3,5 pièces en attique – VILLENEUVE - 810'000.-- CHF

3.5
2
3
86 m²

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EUR 3'000'000.-

Sénégal
HOTEL A THIES AU SENEGAL – A VENDRE – PRIX = 3 MILLIONS D’EURO

40
500 m²

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CHF 890'000.-

Genève
HOTEL 3 ETOILES A GENEVE - FONDS DE COMMERCE - 890'000.-- CHF

Draguignan | Saint-Tropez

MAGNIFIQUE PROPRIETE A 10 MINUTES DE SAINT-TROPEZ (GRIMAUD)

CHF 2'000'000.-

Villa style provencial sis à 10 minutes de SAINT TROPEZ (GRIMAUD)

Grande parcelle (3160 m2) avec vue sur les alentours

Quartier de villas surveillé par vidéo (Seuls les propriétaires et leurs employés ont accès au quartier à l’aide d’un code)

Surface habitable = 220 m2 répartie sur 2 étages

Climatisation

4 chambres type “suite” avec salle-de-bain

1 chambre pour hôtes avec bureau

1 studio avec suite et chambre pour bébé

Salle avec bar et billiard

Cheminée

Internet par la fibre

Vidéo-surveillance de la maison et autour de la maison 24h/24h

Infinitypool & Jacuzzi

Mini cascade avec coin pour s’asseoir

2 places au tennis

Divers domaines extérieurs

Arrosage automatique (conteneur de 10'000 litres)

Jardin romantique avec éclairage de nuit sensationnel

Palmiers et citronniers

Réserve à bâtir pour maison d’hôtes, maison pour la nounou, etc. (240 m2 encore possibles)

Contre supplément, vendu meublée (investi en 2023 = 150 K CHF)

Héliport à proximité

Facile à louer au travers de divers sociétés (de belles rentrées financières possibles)

A proximité d’un héliport

A 10 minutes de Saint Tropez

A 5 minutes de la plage

Bon voisinage

Hypothèque en France et en Suisse possible

Vente en « asset deal » possible

Bruno.studer@iqrealestate.ch

+41 77 425 01 60

+41 22 347 00 71

Iqrealestate.ch

Frangy | Clarafond-Arcine

Grande maison 155m2 à 30mn de Genève sur 1000m2 terrain

EUR 500'000.-

155 m²
1000 m²

Au calme, dans le hameau préservé d’Arcine, et en pleine nature, belle maison familiale de 155m2, très fonctionnelle !

- 4 chambres

- cuisine séparée

- séjour de plain-pied sur le jardin (possibilité d’agrandissement en ouvrant sur la 4e chambre)

- 2 salles d’eau

- cellier + bureau

Idéal pour une famille avec enfants, frontaliers, à la recherche de calme

Le sous-sol complet permet 3 places de parking et de grandes pièces dédiées aux loisirs

Le terrain de 1000 m2 est arboré (ornementaux, fruitiers, fleurs) et peut également devenir potager.

Terrasse, abri de jardin, atelier de bricolage

Construction antisismique et entretien soigné

A 25 minutes de Genève et 30 minutes d’Annecy

+41 77 425 01 60

bruno.studer@iqrealestate.ch

Aigle | Villars-sur-Ollon

Chalet d’exception à Chesières (Villars sur Ollon)

CHF 1'280'000.-

2
2
180 m²
1423 m²

Chalet d’exception à Chesières (Villars sur Ollon)

Niché sur une parcelle de 1400 m2 à seulement 3 minutes du centre de Villars, ce chalet atypique offre une vue à couper le souffle. Calme absolu. Construit dans les années 60 et rénové en 2021.

Distribution de 8 pièces réparties de la manière suivante :

Cuisine entièrement équipée

Séjour baigné de lumière naturelle

Terrasse spacieuse

4 chambres spacieuses dont une avec accès au balcon

2 salles d’eau

Surface habitable totale = 180 m2

Surface parcelle = 1423 m2

Prix de vente = 1'280'000.—CHF

L’appartement de 2.5 pièces de 75 m2 pondéré au rez-de-chaussée :

• 1 grand hall d’entrée de 10 m2 avec un coin vestiaire

• 1 séjour de 23 m2, accès à la terrasse semi couverte de 35 m2 et au jardin

• 1 cuisine neuve agencée de 8 m2

• 1 chambre de 14 m2

• 1 salle d’eau de 5 m2 équipée d’une douche, lavabo et une armoire murale

• 1 WC visiteur de 2 m2

• 1 buanderie et local technique de 6.5 m2

L’appartement de 5.5 pièces de 105 m2 pondéré au 1er étage :

• 1 grand hall d’entrée de 7 m2 avec armoires murales et accès aux combles

• 1 séjour de 23 m2, accès au balcon de 25 m2

• 1 cuisine neuve agencée de 8 m2

• 1 chambre de 14 m2 équipée d’une armoire murale et un accès au balcon

• 1 chambre de 10.5 m2 équipée d’une armoire murale

• 1 salle d’eau de 3 m2 équipée d’une douche, lavabo et une armoire murale

• 1 WC visiteur de 1.5 m2

• 1 chambre d’environ 15 m2 dans les combles avec des armoires de rangement sous toit

• 1 chambre d’environ 15 m2 dans les combles avec une armoire murale

Les extérieurs :

• 1 grand jardin arborisé et clôturé

• 1 spacieuse terrasse semi couverte de 35 m2

• 1 balcon de 25 m2

• 1 splendide allée dallée et éclairée

• 3 places de parc extérieures

Bruno.studer@iqrealestate.ch

+41 77 425 01 60

+41 22 347 00 71

La Côte-aux-Fées

IMMEUBLE LOCATIF A LA COTE-AUX-FEES (NE) - 725'000.-- CHF

CHF 725'000.-

282 m²
871 m²

IMMEUBLE LOCATIF A VENDRE A LA COTE-AUX-FEES (NE)

Avec vue sur le Chasseron

A proximité des pistes de ski, de ski de fonds et autres activités nature

4 appartements

1 studio

1 surface commerciale avec chambres froide

1 maisonnette

3 garages

Places de parc

Jardin potager

Parcelle de 871 m2

Prix = 725'000.—CHF

bruno.studer@iqrealestate.ch

+41 77 425 01 60

+41 22 347 00 71

Rive Gauche | Thônex

Villa sise à Thônex – 2'690'000.—CHF

CHF 2'690'000.-

7
2
2
190 m²
1182 m²

Villa sise à Thônex – 2'690'000.—CHF

Construite dans les années 60, elle a été rénovée entre 2013 et 2016.

Son orientation : sud-ouest avec vue sur la campagne

Surface de la parcelle = 1182 m2

Surface habitable de la maison = 190 m2

Distribution :

Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, véranda, cuisine entièrement équipée, 3 chambres, salle-de-bains

Sous-sol : salle de loisir avec sauna, 2 chambres, salle-de-bains, buanderie, chaufferie, bureau

Extérieur : belle parcelle, piscine avec pool-house et coin BBQ, cabane de jardin et garage double.

Prix = 2'690'000.—CHF

En cas d’intérêt :

bruno.studer@iqrealestate.ch

+41 22 347 00 71

+41 77 425 01 60

www.iqrealestate.ch

Genève | Petit-Saconnex

GRAND STUDIO EN PPE - AVENUE DE BUDE - 1202 GENEVE - 955'000.-- CHF

CHF 955'000.-

1.5
1
67.50 m²

Grand Studio en PPE sis à l'Avenue de Budé (derrière l'Hôtel Intercontinental)

Surface habitable PPE selon le cahier de répartition de la co-propriété = 67.50 m2

Appartement = 61 m2

Loggia = 13 m2

Cuisine équipée (lave-vaisselle, lave-linge & séchoir)

+Piscine sur le toit

+ cave

+ box fermé

+ place de parc privée devant le centre commercial

Les charges mensuelles s'élèvent à 350.-- CHF

Prix = 955'000.-- CHF

bruno.studer@iqrealestate.ch

+41 77 425 01 60

www.iqrealestate.ch

Genève

BEAU LOFT (Correspondant à un 2.5 pièces) – Avenue d’Aïre, Genève – 790'000.—CHF

CHF 790'000.-

2.5
1
55 m²
50 m²

BEAU LOFT (Correspondant à un 2.5 pièces en termes d'espace) – Avenue d’Aïre, Genève – 790'000.—CHF

Situé dans un immeuble en retrait de l’Avenue d’Aïre, près du Pont Butin.

Surface habitable = 55 m2

Jardin privatif = 50 m2

Distribution :

Hall d’entrée

Espace à vivre composé d’un grand salon et d’une salle à manger avec accès au jardin

Cuisine entièrement équipée

Salle de bains avec WC

Jardin privatif de 50 m2

Cave

(en option : place de parc à louer ou à vendre)

Prix = 790'000.—CHF

Bruno.studer@iqrealestate.ch - +41 77 425 01 60

Villeneuve

Appartement 3,5 pièces en attique – VILLENEUVE - 810'000.-- CHF

CHF 810'000.-

3.5
2
3
86 m²

Appartement 3,5 pièces en attique – VILLENEUVE - 810'000.-- CHF

Situé dans un petit immeuble neuf de 3 logements

Surface habitable nette de 86 m2

Le logement est composé : d’un corridor d’entrée de 7,2 m2 avec armoires murales, d’un espace de vie de 46,6 m2 avec sortie sur les balcons de 14,2 m2 et 2 x 8 m2, d’une cuisine ouverte entièrement équipée (avec îlot), de 2 chambres à coucher de 13 m2 et 11 m2 avec ventilation mécanique (idem Minergie), d’une salle de bains (bagnoire, WC et lavabo), d’une salle de douches (douche italienne, WC et lavabo)

Sous-sol : 1 buanderie privative de 15.5 m2 avec colonne de lavage, 1 cave de 5.4 m2

Divers : immeuble avec ascenseur et panneaux solaires photovoltaïques, PAC air-eau, 2 places de parc extérieures.

Belle situation dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités.

A 300 mètres du lac et de la gare.

En cas d’intérêt : bruno.studer@iqrealestate.ch et +41 77 425 01 60

Sénégal

HOTEL A THIES AU SENEGAL – A VENDRE – PRIX = 3 MILLIONS D’EURO

EUR 3'000'000.-

40
500 m²

HOTEL A THIES AU SENEGAL – A VENDRE – PRIX = 3 MILLIONS D’EURO

500m2 TF situé au cœur du quartier résidentiel Grand Standing à Thiès, le Complexe Résidence conserve tout le charme de ses 29 chambres individuelles et 3 appartements de 150m2 comprenant chacun 3 chambres climatisées dont 2 avec salle d'eau , un salon et une cuisine.

Ayant obtenu le prix de reconnaissance de Booking.com à la hauteur de 8,5 grâce à son label All-inclusive, la Résidence possède des suites spacieuses avec des décorations raffinées différentes dans chaque chambre. Les appartements avec large balcon offrent une superbe vue sur la ville.

Situé à 5 minutes du centre-ville, l’hôtel possède un emplacement privilégié pour rejoindre l'autoroute à péage menant vers la capitale Dakar et l'Aéroport International Blaise Diagne.

Le Wi-Fi est disponible dans tout le Complexe avec système UPS moderne, un grand restaurant et cuisine.

Deux grandes salles de réunion sont également à disposition avec la possibilité d'organiser des conférences, des séminaires et ou des réceptions.

La Résidence accueille les visiteurs dans une ambiance décontractée et originale par des soirées after-work, acoustique, piano etc.

Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et européenne à la carte ou en menu.

Au premier étage, il y a une piscine (d’une longueur de 10m et d’une largeur de 4 m) depuis laquelle l’on peut jouir d’une vue splendide. Deux très belles terrasses de plus de 100 m2 permettent aux clients de se relaxer.

Sous la piscine se trouve une 2ème salle multifonctionnelle très chic qui sert de salle de séminaire ou restaurant avec plafond de 5 m de hauteur.

Enfin, un système informatique moderne avec caméra de sécurité et un groupe électrogène de plus de 160 kw renforce la sécurité du bâtiment et des hôtes.

Le Complexe est à vendre avec tous les meubles et équipements au prix de 3 millions d’euros.

Bruno.studer@iqrealestate.ch - +41 77 425 01 60 - +41 22 347 00 71

Genève

HOTEL 3 ETOILES A GENEVE - FONDS DE COMMERCE - 890'000.-- CHF

CHF 890'000.-

Hôtel 3 étoiles sur la Rive Droite de Genève (fonds de commerce, pas les murs)

En share deal

20-22 chambres

Chiffre d’affaires de 850-900'000.—CHF par année

Bail jusqu’en 2029.

Possibilité d’exploiter aussi deux appartements de 165 m2 chacun (pas au travers de la SA). Cela viendrait s’ajouter au prix de la SA.

En cas d’intérêt :

Bruno.studer@iqrealestate.ch

+41 77 425 01 60

+41 22 347 00 72